指定分包也叫“甲定分包”，是指总承包人根据发包人的指令将承包工程中的某些专业部分交由发包人选择或指定的分包人来完成。发包人指定分包的专业工程包含在总承包人的承包范围之内，指定分包合同由总承包人和指定分包人签订，或与发包人签订三方合同。现阶段我国法律对指定分包尚没有明确定义。分包人的选择和定价主要是由业主完成的，指定分包人与业主往往有实际的权利义务关系;总承包人虽然名义上与分包人签订分包合同，但总承包人实际上更接近项目管理公司的角色。
指定分包一定程度上可以增强业主对分包工程进度、质量的控制力，降低项目施工的成本。与普通分包相比，指定分包有如下的特征：
1、选择分包人的权力不同。普通分包由总承包人自主选择，而指定分包人主要由业主选定。
2、对工程款支付的监督力度不同。普通分包中，业主一般不介入分包合同履行的监督管理。而指定分包中，分包工程款往往由业主直接支付给指定分包人，或通过总承包人过账后再支付给指定分包人，业主往往对工程款有绝对的控制权。
3、业主与分包人的关系不同。在指定分包中，业主对指定分包人通常有更多的了解，指定分包人与业主往往有实际的权利义务关系。
4、总承包人所获利益不同。在指定分包中，总承包人的经济利益通常很有限，一般仅限于管理费，实际上承担了接近项目管理公司的角色。
【我要纠错】 
版权声明：本文采用知识共享 署名4.0国际许可协议 [BY-NC-SA] 进行授权
文章名称：工程造价管理：指定分包的含义和特点
文章链接：https://www.jidianzizhi.com/11152.html
本站资源仅供个人学习交流，请于下载后24小时内删除，不允许用于商业用途，否则法律问题自行承担。
相关推荐
-
完善施工中的质量管理：加强成品保护
完善施工中的质量管理：加强成品保护 在施工过程中，对已完工的分部或分项工程，如不采取有效的措施进行保护，就会造成损伤，有些损伤难以恢复而成为永久性缺陷，从而严重影响工程质量。产品保护工作主要抓施工顺序...
-
一般施工和维护安全
<一>器材搬运 搬运笨重器材时，如电杆、电缆、钢绞线等，应使用吊装机械，避免人抬、肩扛或长时间在地上滚动。吊装时，吊装人员听从统一指挥，无关人员禁入现场，吊车臂下或附近严禁站人。 装在车上运输的电杆...
-
道路工程总承包二级资质变更需要多少钱
企业的道路工程总承包二级资质变更的需要支付的费用一般由多项来组成，费用大小也不定。 根据政府相关规定，道路工程总承包二级资质变更需要支付文书费、审查费、注册费等，其中文书费需要支付3万元，审查费100元/项...
-
石油化工施工二级总包资质怎么转让
为了快速获取石油化工施工二级总包资质证书，诸多建筑企业除了资质申请办理以为，还有一个快速方式，就是直接收购一家拥有相应资质的建筑企业，也就是俗称的石油化工施工二级总包资质转让。接下来，我们为建筑企业提...
-
智能化设计需要的资质有哪些？
智能化设计需要的资质有哪些？智能化设计的实施需要相应的设计资质，尤其是建筑公司在接手智能化设计项目时，必须具备与之相匹配的专项资质，其中建筑智能化系统设计专项资质是其中不可或缺的一环。接下来，我们将简要分析与该专项资质相关的一些问题，为各位企业老板提供一些建议，解答可能存在的疑虑。
-
建筑设计知识资料：高校体育建筑形体设计有什么思考角度？
高校体育建筑形体设计有什么思考角度？1.建筑学的角度，体育馆，包括其他体育建筑，的总体布局、外部形式及风格、体块、材料、色彩、建筑物之间的关系等一定范围内的形体环境的整体构思。2.景观建筑学的角度，外部形...
-
施工单位工程总承包乙级资质办理
施工单位的工程总承包乙级资质的办理可以说是一项重要的活动，无论是完成社会共同维护，提高安全运行水平，增加社会信用等方面，都能够起到重要作用。因此，有必要对施工单位工程总承包乙级资质的办理作出一定的介绍...
-
工程造价管理：教你熟悉合同价的类型及其使用范围
①固定价合同是合同总价或者单价在合同约定的承包范围内不予调整，一般适用于工期较短且技术简单的工程。 ②可调价合同是合同总价或者单价可根据合同约定的事项和方法调整。施工工期一年以上的工程或建材市场价格波动...
-
防腐工程总承包乙级安全生产许可证申报需要多少钱
《防腐工程总承包乙级安全生产许可证申报需要多少钱》 防腐工程总承包乙级安全生产许可证是一项对安全生产的重要准入资格，其申报的费用是如何计算的呢？ 从总体上看，有一定的法律法规要求和技术标准，在申请该乙级...
-
装饰工程三级资质证书备案
装饰工程三级资质证书备案是装饰行业的一项重要管理制度，既是行业经营规范管理的基础，也是监管部门对企业资质水平审核权限的依据。因此，如何办理装饰工程三级资质证书备案，不仅对于装饰行业内企业而言，同时也是...
