工程造价管理:工程变更的事后控制

事后控制即工程变更的事后审核,主要体现在结算时变更工程造价的审核。要求审核人员具有丰富的工作经验、很高的专业技术水平和敏锐的洞察能力,并做到大胆怀疑、小心求证。

1、吃透图纸

审核人员必须看懂且吃透所有的施工图、竣工图和变更设计图,才能全面地准确无误地核定变更工程数量的真实性。对所有图纸进行综合分析,前后印证。只有在认真看懂吃透图纸的基础上,才能发现问题、揭露问题,核实工程量。

2、实地踏勘测量

通过实地踏勘测量来确定变更项目的真实性和数量的准确性。

3、做好市场调查

施工单位往往采用跨期高套材料价格的方法赚取高额利润,尤其是设备价格受品牌和施工期限影响较大,不能单以发票或签证价格定价,审核人员应深入市场进行调查研究,掌握变更工程材料、设备的实际市场价格,合理确定变更工程价款。

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