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从2018年1月1日起，根据房屋和城乡建设部《关于修改〈建设项目安全生产许可证管理办法〉的决定》，全国各省市就房地产评估工程许可证申请、变更、续期、撤销及延期等有关事项进行了一致的规定，统一调整为三级安全生产许可证制度。三级安全生产许可证是指营业性房地产评估企业根据其经营范围所发放的三种安全生产许可证，即专业企业许可证、安全管理员许可证和安全项目许可证。
三级安全生产许可证申请步骤
1. 房地产评估企业须依据《房地产评估规范》，向所在地房屋和城乡建设部门提出申请；
2. 建设部门要检查房地产评估企业的经营信息，包括企业的注册资本、经营范围、企业资质、负责人资质、安全管理员、安全项目等；
3. 建设部门要求房地产评估企业提出《房地产评估企业安全生产许可证申请表》，其中包括企业的基本情况、安全信息，以及企业提出的相关安全措施；
4. 建设部门将评估企业的申请材料归档备案，然后组织相关部门审查；
5. 建设部门根据审查情况，对申请的房地产评估企业发放三级安全生产许可证；
6. 企业应在许可证上签字确认，并派出专人负责安全管理员和安全项目的审核；
7. 建设部门向企业发放《三级安全生产许可证》，此许可证对企业有效期为一年，有效期满后，企业可以申请续期或者撤销。
三级安全生产许可证升级流程
根据国家建设部《建设项目安全生产许可证管理办法》，房地产评估企业三级安全生产许可证的升级流程如下：
1. 企业提出申请：企业应准备好与升级密切相关的材料，并提出升级申请书；
2. 申请部门审核：新增加或变更企业资质、变更安全管理员、安全项目许可等，均需经批准后方可升级；
3. 入库备案：当建设部门审核通过后，企业的申请材料将统一归档备案；
4. 受理并审核：建设部门会组织受理材料审核，对企业的申请材料进行资料审核；
5. 发放新的安全生产许可证：审核通过后，建设部门会发放新的三级安全生产许可证，并张贴在企业入口处。
总结
就房地产评估工程许可证而言，三级安全生产许可证是由所在省市建设部门发放给营业性房地产评估企业用以行使业务的许可证，是企业的重要资质之一。根据国家建设部的规定，企
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文章名称：房地产评估工程三级安全生产许可证升级流程
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