高层住宅楼样板工程施工组织设计：施工部署

2021年10月11日 11:59 PM • 勘察设计, 工程施工 • 阅读 90

根据本工程特点，将整个工程划分为三个阶段：地下基础工程→主体结构工程→装修工程；按不同阶段的施工的特点安排劳动力、材料及机械，控制施工进度计划，安排工期。

（1）基础施工总的原则为先地下后地上，先深后浅的施工程序，在不影响结构施工的情况下，将就近的地下管网及人防通道、出入口、室外管沟全施工完，尽可能不在进行二次挖土。

（2）装修的施工原则为选室内后外檐，先水电后土建的施工程序组织装修阶段的施工。减少交叉作业，做好成品保护，是保证装修工程质量的关键。

（3）插入装修前须先进行“样板间（户）”装修。其质量应符合“市优”标准。经有关单位鉴定后方可进行全面装修。

（4）任务划分：土建总包由项目经理部负责；土建、水电、通风、电梯均由专业队伍负责施工。

（5）为加快工程进度，住宅楼从基础垫层开始，两栋同时进行基础、主体结构及装饰工程施工。其机具设备、劳动力按两班人马配备组织施工。结构至八层后，从二层插入进行室内部分装修工作，即地面、外墙内保温轻墙、隔墙、门窗安装及电器扫管穿线等项目的施工。地下设备间及屋顶电梯机房结构完成后进行内粉刷，为设备、电梯提前安装创造条件。结构封顶后将屋面保温及找平层做好，进入冬施前安装完暖气系统并打压试验达到通暖要求。冬施期间进行全部室内装饰工作，冬施解除前做好外装饰吊栏组合及安装准备工作。

（6）在基础施工阶段组织技术力量，完成大模板及楼板早拆体系的设计和加工的准备工作。

（7）工期控制：开工时间预计为1997年11月8日，竣工时间为1999年6月30日，其日历总工期为600d.在全部施工过程中遇有一个雨季和两个冬季，为摆脱冬雨季施工的不利因素。故此结构封顶计划在1998年10月31日前完成（包括屋面保温和找平层）。装修至竣工时间计划在1999年6月30日前竣工。为此安排计划总工期为600d.